Nybyg eller renovering?

Vi har her på bloggen i stor stil skrevet om renovering, men hvornår er det tid til nedrivning? Kan det måske endda betale sig at rive ned frem for renovering, men der er mange faktorer der spiller ind og det er ikke helt gratis at rive et hus ned. Der er dog mange ejendomme hvor det kan være en god forretning at rive ned og bygge nyt og det er det vi vil se på her

Med ønsker om boligens beliggenhed, størrelse og stand kan det være svært altid at finde det rette køb. Man er derfor nød til at indgå kompromiser i købsøjeblikket for senere at arbejde på en løsning. Det kunne være en gennemgribende renovering, en tilbygning eller måske at vælte huset og bygge et helt nyt.

Faktisk kan prisen for efterisolering, nyt tag, nye vinduer, nyt køkken og bad, nye gulve med gulvvarme og nye elinstallationer ofte overgå prisen for et helt nyt hus og slutresultatet er ofte et hus der altid er mere omkostningstungt end et helt nybygget.

Hvilke ting skal du overveje når du vælger?

• Hvor meget vil et nybygget hus forøge værdien?
• Hvor meget vil et renoveret hus forøge værdien?
• Vil investeringen kunne hente sig selv hjem eller vil du stå tilbage med et tab?
• Hvad er omkostningerne til varme i hhv. det gamle og det nye hus?
• Hvilke ekstra ting vil du få ved et nyt hus? Som f.eks. bedre indeklima, bedre indretning, bedre placering på grunden ect ?

Går du med tanker om at rive et hus ned? Så få en pris på nedrivning af et hus her

Et eksempel hvor nedrivning betaler sig

Et stort hus i Lyngby er tilsalg efter ejeren er død, men det trænger til en fuldstændig renovering. Med 150 kvm er det et stort hus og det billigste af jeres 3 tilbud er på 2,5 millioner for renoveringen. Samtidig har i fået et tilbud på et nybygget hus på kun 2,3 millioner. Selv med indregning af ca. 100.000 for nedrivningen af det gamle er der 100.000 i forskel og det nye hus vil pga. lavere udgifter til varme og vedligeholdelse også være 3000 billigere i måneden.

Her vil det faktisk være uansvarligt at vælge at renovere, både for jeres privatøkonomi og for samfundet.